État parasitaire : une évaluation précieuse

L'évaluation de l'état parasitaire permet de détecter la présence d’insectes xylophages ou de champignons lignivores dans une construction. Bien que cette démarche ne soit pas obligatoire, elle est vivement recommandée, notamment dans les régions caractérisées par une forte humidité. Effectuée par un expert certifié, cette inspection visuelle est souvent exigée par les notaires dans les zones à risque élevé. Toutefois, même si l’état parasitaire intègre la recherche de termites, il ne saurait remplacer le diagnostic requis dans les zones infestées.

Par ailleurs, et bien que la législation n'ait pas encore rendu obligatoire l'évaluation de l'état parasitaire, la loi Alur de 2014 a néanmoins introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction. En cas de découverte de mérule, une déclaration en mairie est obligatoire, et cette information doit être divulguée lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque. Cette communication ne peut cependant pas se substituer à un diagnostic effectué conformément aux règlements en vigueur.