Diagnostics essentiels pour la location immobilière

Dans le processus de location d'un bien immobilier, la sécurité et la conformité sont des aspects cruciaux. Pour assurer une transaction en toute tranquillité, plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires :

• Diagnostics gaz et électricité : obligatoires pour les installations de plus de 15 ans, ils garantissent la sécurité des locataires ;
• Diagnostic plomb : indispensable pour les constructions antérieures à 1949, il prévient les risques de saturnisme ;
• Évaluation de la surface selon la Loi Boutin : essentielle pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Évalue l'efficacité énergétique de l'habitation ;
• État des Risques : informe les locataires des dangers si le bien se situe dans une zone à risques ;
• ENSA (État des Nuisances Sonores Aériennes) : alerte sur les nuisances sonores aériennes si le bien est soumis à un plan d'exposition au bruit.

Même si le diagnostic amiante n'est pas intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il est disponible pour les locataires si le logement date d’avant 1997.