Etat parasitaire Romilly-sur-Seine - 10100

Dans le secteur de Romilly-sur-Seine, l’état parasitaire désigne un diagnostic préventif qui permet de repérer la présence d’insectes xylophages ou de champignons dégradant le bois. Il s’applique principalement aux bâtiments anciens, où les structures sont souvent sensibles à l’humidité. L’examen vise à vérifier la solidité de la charpente, des planchers et des menuiseries. Au cours du diagnostic, le professionnel certifié observe les traces d’infestation (trous, galeries, sciure) au sein du bâtiment. Bien que non obligatoire dans toute la commune, l’état parasitaire à Romilly-sur-Seine est exigé en amont d’une vente d’un bien situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Le rapport d’état parasitaire, établi par un diagnostiqueur agréé, informe le futur acquéreur des éventuels risques d’affaiblissement structurel causés par les parasites du bois. Des solutions adaptées à la situation du bien immobilier (traitement curatif ou préventif) y sont également consignées.

Quelles conséquences en cas d’un état parasitaire manquant lors d’une vente à Romilly-sur-Seine ?

L’absence d’état parasitaire lors d’une vente à Romilly-sur-Seine peut entraîner de lourdes conséquences pour le vendeur. Si une infestation est découverte après la transaction, l’acquéreur peut invoquer le vice caché et demander une annulation de la vente ou une baisse du prix. Le vendeur engage alors sa responsabilité civile et financière. Par ailleurs, en zone déclarée à risque, la non-présentation du diagnostic constitue une infraction au Code de la construction et de l’habitation.