Diagnostic plomb : évaluation des risques associés

Le plomb, jadis présent dans les peintures, est aujourd'hui reconnu comme dangereux en cas d'ingestion ou d'inhalation et peut provoquer une intoxication grave, appelée saturnisme. C'est pourquoi un diagnostic plomb est exigé pour tous les biens immobiliers construits avant 1949 lors de leur cession ou location. Réalisé par un professionnel accrédité, ce diagnostic vise à repérer la présence de plomb dans les anciennes couches de peinture et autres revêtements, et évaluer les risques pour les occupants.

La validité du diagnostic plomb est permanente si aucune trace de plomb n'est identifiée ou si les niveaux mesurés sont inférieurs à la limite tolérée de 1 mg/cm². Si ce seuil est dépassé, le diagnostic plomb doit dater de moins de 6 ans pour les locations et de moins d'un an pour les ventes immobilières. En outre, en présence d’une concentration supérieure au seuil accepté, des travaux sont obligatoires avant la mise en vente.